شهدت المملكة زيادة  سكانية كبيرة في الآونة الأخيرة مما زاد من التوسع العمراني في المملكة بالإضافة إلى اتجاه المملكة لزيادة السياحة ورغبتها في الوصول للمراكز  الأولى عالميًا في قطاع السياحة مما زاد من الإنشاءات العقارية بمختلف أشكالها، ومع زيادة أعداد السياح والوافدين من الخارج للمملكة زاد الإقبال على الاستثمار العقاري كونه واحد من الاستثمارات المربحة على المدى الطويل والتي  لا يشترط البدء بها بمبالغ مالية ضخمة، كما نشأت العديد من الفرص الممكن استغلالها في القطاع العقاري وتحقيق الربح على المدى الطويل.

السوق العقاري السعودي في عام 2023م

• سجلت السوق العقارية السعودية صفقات بقيمة إجمالية بلغت نحو 277 مليار ريال (74 مليار دولار)، لعام 2023م مقارنة بـ 223.5 مليار ريال في عام 2022م.
• أظهرت إحصائيات السوق أن حجم مساحة الصفقات بلغ نحو مليار متر مربع لكلا العامين 2023 و2022، فيما انخفض عدد التصرفات العقارية بنسبة 20 في المائة من 325 ألفاً إلى 260 ألفاً، إلى جانب انخفاض كبير في الصفقات العقارية في الأحياء خارج المدن وفي أطرافها، وتحديدًا في مدينة الرياض.
• من المرجح أن تنمو السوق العقارية خلال عام 2024م، حيث سيصل حجمها إلى 100 مليار دولار بحلول عام 2030م.
• بفضل الطلب القوي الذي رفع أسعار العقارات في بعض المدن الكبرى، وتحديدا في الرياض وجدة، بنسبة 7 في المائة بنهاية الربع الثالث. أدى إلى زيادة حجم السوق العقارية إلى 74 مليار دولار في عام 2023.

عقارات – المملكة العربية السعودية

• من المتوقع أن يصل سوق العقارات في المملكة العربية السعودية إلى قيمة 2.16 تريليون دولار أمريكي في عام 2025.
• ومن بين القطاعات المختلفة، تمتلك العقارات السكنية الحصة الأكبر، ومن المتوقع أن يصل حجم سوقها إلى 1.48 تريليون دولار أمريكي في عام 2025. حتى يبلغ 2.36 تريليون دولار بحلول عام 2028.

حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية

• انخفضت أحجام المعاملات السكنية في المملكة العربية السعودية بنسبة 24.5٪ خلال عام 2022م مقارنة بالعام 2021. بشكل عام، بلغ إجمالي عدد المعاملات السكنية 175,067 معاملة وبلغت القيمة الإجمالية لهذه المعاملات 126.5 مليار ريال سعودي خلال هذه الفترة، وهو ما يمثل انخفاضًا هامشيًا فقط بنسبة 3.7% على أساس سنوي.
• على المستوى الإقليمي، شهد السوق انخفاض إجمالي حجم المعاملات عبر المناطق الرئيسية الثلاث طوال عام 2022، حيث انخفض إجمالي حجم المعاملات في الرياض وجدة ومدينة الدمام بنسبة 33.9% و16.2% و20.9% على التوالي. وفيما يتعلق بأداء الأسعار في القطاع السكني، فقد ارتفع متوسط ​​أسعار الفلل في الرياض وجدة والدمام بنسبة 6.2% و6.7% و17.4% في عام 2022م.

اتجاهات سوق العقارات في المملكة العربية السعودية

• حددت المملكة العربية السعودية الإسكان كأحد مشاريعها الرئيسية في إطار رؤية 2030. وتهدف وزارة الإسكان إلى بناء 300 ألف وحدة سكنية على مدى السنوات الخمس المقبلة، بالشراكة مع القطاع الخاص.
• لتحقيق المعروض السكني البالغ 4.96 مليون مسكن بحلول عام 2030. ستحتاج المملكة إلى بناء حوالي 1.2 مليون منزل إضافي خلال العقد المقبل. ومن المتوقع أن يرتفع الطلب على المساكن من 99.600 منزل في عام 2021 إلى 153.000 منزل بحلول عام 2030. مع بناء 124.000 مسكن في المتوسط ​​سنويًا خلال تلك الفترة.
• في العقد الماضي، حققت المملكة العربية السعودية تقدماً كبيراً في إصلاح صناعة الإسكان. ومن المتوقع أن تحقق أهدافها المتمثلة في ملكية 70٪ من المنازل والمساهمة بنسبة 8.8٪ في الناتج المحلي الإجمالي الوطني بحلول عام 2030

نظرة عامة على السوق العقاري السكني في السعودية

• ارتفع المؤشر العام لقيمة التعاملات العقارية السكنية في المملكة ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 3% في الربع الأول من عام 2023م مقارنة بالربع السابق له من العام 2022م. حيث استقر عند 25.3 مليار ريال.
• سجل المؤشر تراجعًا في الربع الأول 2023م بنسبة 4.4%. كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات العقارية السكنية حيث سجل 34,839 صفقة بارتفاع قدره 4% عن الربع السابق له من 2022.
• استمرت عاصمة السعودية مدينة الرياض في تصدر قائمة المدن من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية. حيث حازت على نسبة 37.4% من إجمالي قيمة الصفقات في المملكة تلتها مدينة جدة بـ%19 ثم الدمام 6%.
• على صعيد عدد الصفقات العقارية السكنية حلّت مدينة بريدة ثالثا بنسبة 4.4% بعد الرياض وجدة من إجمالي عدد الصفقات في المملكة.

• خلال الربع الأول 2023م تراجعت عروض بيع الفلل الجاهزة على مستوى المملكة بنسبة 4%. فيما واصلت عروض بيع الشقق أخذ حصة أكبر من عروض العقارات بنموها 14% عن الربع السابق له.

الفرص الاستثمارية بالقطاع العقاري

تطلع المملكة لتصدر المراكز الأولى عالميًا في البناء المستدام. والبناء العقارات الصديقة للبيئة والاستثمار الأخضر الذي يحد من الآثار السلبية على الكوكب والتي تلتزم به العديد من الدول في العالم. مما أتاح الكثير من الفرص الاستثمارية الممكن استغلالها عبر ما يلي:

العقارات الصديقة للبيئة:

تجذب العقارات الصديقة للبيئة انتباه العالم أجمع بسبب التغيرات المناخية الكبيرة. والتي تؤثر على الكوكب سلبًا، لذا اتجه العالم للممارسات الصديقة للبيئة في الإنشاءات العقارية. باستخدام المواد المستدامة والموفرة للطاقة خلال عمليات الإنتاج. كما تتمتع بقدرة تكيفية عالية مع البيئة المحيطة. فبدلًا من قطع الأشجار الكبيرة يمكن الحفاظ عليها داخل الأبنية لتوفر إطلالة مميزة وتحافظ على الغطاء النباتي في ذات الوقت.

يقوم المشروع على إنشاء شركة متخصصة في العقارات الصديقة للبيئة. وذلك بتوفير التصميمات المميزة والمتكيفة مع البيئة المحيطة. والحرص على استخدام مواد البناء المستدامة والمواد المعاد تدويرها. مع الحرص على التنفيذ طبقًا لأعلى المواصفات البيئية الموضحة من الجهات المختصة.

إنشاء شركة تطوير عقاري:

أدت الزيادة السكانية في المملكة لزيادة حركات التوسع العمراني والحاجة لإنشاء المزيد من المدن. والتي تشمل الخدمات الملائمة لمتطلبات الحياة الحديثة. لذا تعد شركة التطوير العقاري واحدة من أهم الفرص الاستثمارية ومرتفعة الأرباح على المدى الطويل. حيث توفر الشركة أعمال التصميمات والإنشاءات المختلفة لإنشاء المدن على الطراز الحديث والعقارات السكنية الحديثة من الفلل والأبراج والشقق وغيرها.

استثمر بذكاء واضمن الربح على المدى الطويل بدراسة الجدوى الشاملة من خبراء شركة “بناء” الرائدة في دراسات الجدوى. كل ما عليك هو التواصل معنا الآن وانطلق لتحقق استثمارًا هائلاً.

ماذا تعرف عن مكتب بناء؟

مكتب بناء هو من أهم مكاتب دراسات الجدوى بالمملكة العربية السعودية، يعمل بالتعاون مع شركات دراسات جدوى في دول أخرى مثل جمهورية مصر العربية، ولديه فريق احترافي له خبرة أكثر من 10 سنوات في مجال الاستشارات الاقتصادية.

كيف أتواصل مع مكتب بناء لدراسات الجدوى؟

يمكنك التواصل معنا عبر info@bena2.com - 0534484734

ما مكونات دراسة الجدوى في شركة بناء؟ وهل الدراسة في مكتب بناء معتمدة؟

تتكون دراسة الجدوى المقدمة من مكتب بناء، من ثلاثة أجزاء رئيسية، مالي، فني، تسويقي، كما يراعي الجوانب القانونية والبيئية للمشروع، والدراسة بالفعل مع شركة بناء معتمدة لدى جهات الدعم والتمويل وتوافي اشتراطات جهاز التمويل في بلدك.

أين مقر شركة بناء لدراسات الجدوى؟

المملكة العربية السعودية: الأحساء، الهفوف، حي المزروعية، أسبانيا: Rambla Catalunya 38, planta 8, Barcelona، مصر: 92 التحرير، الدواوين، عابدين، القاهرة

لماذا يجب أن تتعامل مع بناء لدراسات الجدوى؟

دقة في العمل والتزام في مواعيد التسليم، وضع خطة لدراسة جدوى احترافية ذات مقاييس عالمية لمشروعك.، مكتب معتمد بمعني أن رأس مال مشروعك في مكانٍ موثوق.، فريق عمل من خبراء ومختصين في الاستشارات الاقتصادية.