وصف المشروع

يعتبر الاستثمار في العقارات واحدًا من أقدام أنواع الاستثمار وأكثرها انتشارًا حول العالم؛ لما يتمتع به من قدرة كبيرة على جني الأرباح الطائلة لأصحابه في ظل نسب خطورة ومجازفة منخفضة إلى حد ما، كما تتعدد صور التربح من وراء العقارات فيمكن  شراء عقار وإعادة بيعه بعد ذلك عندما يرتفع ثمنه، وأيضًا يمكن شراء عقار وتأجيره والحصول على عائد شهري ثابت …إلخ، ولكن كل ذلك متوقف على دراسة الموضوع بشكل جيد وإدراك كافة أبعاده، ونتناول في هذا المقال واحد من مشاريع التطوير العقاري في السعودية للتعرف بشكل أوضح على طبيعة الاستثمار العقاري، من دراسة جدوى مشروع تطوير عقاري لجنة وافي، التي تأتي وفق رؤية المملكة 2030 لتعزيز التنمية الحضرية وتوفير مساكن ملائمة للمواطنين.

أهـداف المشـروع:

يسعى المشروع إلى الوصول لأهداف التالية:

• توفير عائد مادي مناسب ومقبول لصاحب المشروع من خلال بيع الوحدات السكنية والاستفادة من ارتفاع قيم العقارات.
• مساعدة صاحب المشروع على اكتساب خبرات جديدة في مجال إدارة المشاريع العقارية.
• بناء مجتمع سكني متكامل يساهم في تطوير المنطقة ويوفر بيئة عائلية آمنة ومستقرة.
• توفير فرص عمل جديدة لسكان المنطقة من خلال عملية البناء.
• توفير وحدات سكنية متنوعة تسهم في تلبية احتياجات العدد السكاني المتزايد.
• جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية إلى قطاع العقارات.
• تحسين البيئة الاستثمارية في المملكة وزيادة الثقة في الاقتصاد السعودي

المنتجات والخدمات المقدمة:

سيعمل مشروع لجنة وافي على بناء عمارة سكنية مكونة من:

• 20 وحدة سكنية للبيع على الخريطة.
• تحتوي على 4 أدوار بالإضافة إلى دور علوي.
• يبلغ متوسط مساحة الشقق 179.53 متر مربع.

الفئات المستهدفة:

يستهدف المشروع بيع الوحدات السكانية للفئات التالية:

• الأفراد.
• الأسر.

العوامل المؤثرة على الطلب:

يتأثر الطلب على العمارة السكنية التي ستطرحها لجنة وافي بالعوامل الآتية:

• حجم قطاع التطوير العقاري بالمملكة.
• أسعار الوحدات التي ستعرضها اللجنة للبيع.
• حجم مشاريع التطوير العقاري والوحدات السكنية بالدمام.
• حجم القطاعات التي يستهدفها المشروع:
• الموقع الجغرافي للمشروع وحجم الخدمات التي سيقدمها.

مميزات المشروع:

يتوافر في مشروع لجنة وافي كل من المميزات الآتية:

• دخول ذكي.
• موقف خاص.
• مستودع داخلي.
• إنارة LED.
• نظام إنذار.
• تجهيز خاص للسيارات الكهربائية في كل موقف.
• بلكونة خاصة.
• غرفة غسيل.
• مطبخ أمريكي.
• غرفة خادمة.

ما يُميز وافي للمطور العقاري:

يتوافر لدى وافي للمطور العقاري عدة مميزات يمكن توضحيها كما يلي:

• أكثر أمانًا.
• أكثر فاعلية.
• يوفر عوائد أفضل.
• يمتلك نسبة ثقة عالية في السوق.
• تمويل مباشر من المشتريين.

في النهاية مع تأكيدنا على مزايا الاستثمار العقاري من الضروري أن نوضح أنه لا يوجد استثمار خالٍ من المخاطر والمجازفة، ولكن الفكرة في اختلاف نسب تلك الخطورة من مشروع لأخر، وكل ذلك لا يتحدد بشكل عشوائي بل من خلال إعداد دراسة جدوى تفصيلية للمشروع ، فإن كنت مستثمر مبتدئ في سوق العقارات أو تملك حصة بالفعل بالسوق وتسعى لمزيد من التوسع، فلا تترد وتواصل الآن مع شركة” بناء” الرائدة في مجال إعداد دراسات الجدوى على مستوى الشرق الأوسط.