مما لا شك فيه أن مشروع إنشاء فندق 4 نجوم يصنف من أكثر المشروعات الناجحة التي تمكنت من تحقيق ربحًا ماليًا كبيرًا، حيث يسهم المشروع في تطوير قطاع السياحة وتقديم العديد من الخدمات الهامة التي يحتاج إليها الزائرين، حيث لابد من إعداد الفندق بشكل مميز، ولتحقيق ذلك لابد من إعداد دراسة جدوى مشروع مبدئيًا للوقوف على حجم المتطلبات التي تساعدك على تنفيذ المشروع.
وصف المشروع
خلال العديد من السنوات التي قضيناها في مساعدة رواد الأعمال على إنشاء الفنادق أو إعادة تشكيلها بنجاح. رأينا مرارًا وتكرارًا في شركة “بناء” مدى أهمية دراسة الجدوى. لقد رأينا أيضًا عدد أصحاب الفنادق الذين يفترضون ببساطة أن رؤيتهم ستنجح، دون إجراء أي بحث شامل حول المشروع الذي دائما ما يعتقدون أنه سيكون مربحًا وتنافسيًا باستمرار، في هذه المقالة نلقي نظرة على الخطوات التي ينطوي عليها إجراء دراسة جدوى فندق 4 نجوم فعالة.
دراسة جدوى فندق 4 نجوم
كما يوحي الاسم، تحاول دراسة الجدوى من شركة “بناء” معرفة ما إذا كان مشروعك الفندقي ممكنًا كنموذج أعمال مستدام ومربح، ويتم ذلك من خلال النظر في جدواه المتعلقة بالسوق والموقع والتكاليف والتمويل، تشكل دراسة الجدوى حجر الزاوية في استعداداتك لإنشاء مشروعك، كما توضح للمستثمرين كيف سيحصلون على عائد من استثماراتهم، لذلك لا يُنصح بالمضي قدمًا دون تنفيذ هذه الخطوة الاستقصائية والمضيئة.
ستجد أدناه خطة نموذجية للمشروع معدة من فريق الخبراء التابع لشركة “بناء” لدراسات الجدوى. استنادًا إلى التحليل المالي والسوقي، لتحديد جدوى مشروع فندق 4 نجوم.
خدمات المشروع:
- خدمات القاعات.
- خدمات الغرف.
- تنظيف الغرف.
- خدمات الطعام.
- خدمات المشروبات.
- خدمات المحالات التجارية.
- خدمات غسيل الملابس.
مميزات المشروع:
- تنوع الخدمات التي يتم تقديمها من قبل المشروع.
- مشروع ذو رابح مالي كبير.
- يستهدف أكثر من فئة.
المؤشرات المالية للمشروع:
- معدل رأس المال 18.000.000 دولار.
- فغترة الاسترداد 5 سنوات.
- معدل العائد 5 سنوات.
أدوات ومعدات المشروع:
- أدوات مطبخية.
- أدوات تجهيز الغرف.
- التكييف المركزي.
- المصاعد الكهربائية.
- لأدوات الاستقبال.
- تجهيز المحلات.
- تجهيز المطاعم.
- أدوات الصيانة.
- أدوات النظافة.
القطاعات المستهدفة:
- رجال الأعمال.
- الأفراد.
- الشركات الخاصة.
- الأجانب.
- السياح المحليين.
مراحل إنشاء المشروع:
- اختيار العمالة المناسبة لتقديم الخدمات والفريق الإداري.
- موقع حيوي للمشروع والبدء في التجهيزات الإنشائية.
- اختيار الأدوات والمعدات التي يتم استخدامها.
- تهيئة المشروع وعمل الافتتاح.
متطلبات المشروع:
- العمالة التي تتمتع بالخبرة الكبيرة.
- المعدات والأدوات والتجهيزات.
- مساحة كبيرة لا تقل عن 700 متر.
- الفريق الإداري، وموارد الحصول على المتطلبات.
الخطوات الرئيسية لإعداد دراسة جدوى فندق 4 نجوم فعالة:
تحليل الموقع:
تهدف دراسة المواقع المقترحة لفندقك أو منتجعك إلى الإجابة على عدد من الأسئلة المهمة لنجاح مشروع فندقك: ما الذي يجعل الموقع جذابًا؟ هل هناك كمية كافية من العمالة من حيث العدد والجودة؟ ما هي تكاليف الموارد البشرية التي يمكن توقعها؟ هل يدعم الفندق شبكات نقل سهلة؟ ما هي المخاطر والمزايا المحتملة المرتبطة بالمنطقة المحلية؟.
إجمالي التكاليف:
يشمل ذلك تكاليف التطوير والتكاليف المعمارية قبل افتتاح الفندق، ثم هناك النفقات العامة التشغيلية التي سيتكبدها الفندق. بما في ذلك التراخيص، والضرائب، والمعدات، والأثاث، والتأمين والموارد البشرية، والمخزونات، والكهرباء، والمياه، وغير ذلك.
دراسة الفنادق المنافسة والطلب:
يتضمن ذلك تحليل جميع الفنادق في المنطقة المحلية، وبصورة رئيسية قدرتها التنافسية. يمكن العثور على المعلومات من المجالس السياحية، منظمي الرحلات السياحية، وغيرهم. تساعد معرفة العرض والطلب في الفنادق المحلية في معرفة مستويات الإشغال ومعدلاتها في فندقك، وهو أحد العناصر الرئيسية في إثبات جدواه الاقتصادية.
هل تبحث عن دراسة جدوى لمشروعك؟
أسعار الغرف ومستويات الأشغال العامة:
بعد معرفة العرض والطلب في الفندق، وتقييم القدرة التنافسية له، وتكاليف التشغيل المتوقعة. والعائد على الاستثمار المرغوب فيه، والأهم من ذلك تقييم الفنادق المنافسة لك، يمكنك التركيز على أسعار الغرف، والتي تساعدك على معرفة توقعات الطلب على مدار السنة في التوصل إلى قرارات التسعير الخاصة بغرف فندقك.
تحديد مصادر إيرادات الفندق:
ستأتي المصادر الرئيسية لإيرادات فندقك من الإقامة في الغرف، والطعام، والمشروبات، والأنشطة مثل المؤتمرات، والاجتماعات، باستخدام توقعاتك لمتوسط أسعار الغرف على مدار السنة ومستويات الإشغال، يمكنك تصور المبيعات ومصادر الإيرادات المختلفة، بما في ذلك الأغذية والمشروبات والترفيه والفعاليات.
إذا كان الأمر كذلك، فهل سيكون المقرضون لرأس المال راضين عن عائد الاستثمار المتوقع؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، فيمكن التخلي عن اقتراح الفندق ويمكن تغييره لجعل العائد على الاستثمار مربحًا بما يكفي. مثل تغيير الموقع وتغيير أسعار الغرف وخفض التكاليف، إن دراسة الجدوى الواضحة والشاملة هي ما تبحث عنه البنوك، أو المؤسسات التمويلية العامة والخاصة.
كما ترى دراسة جدوى فندق 4 نجوم هي دراسة واسعة النطاق. فهي توفر لك ولجميع أصحاب المصلحة المهتمين مثل المستثمرين الآخرين صورة أوضح بكثير فيما يتعلق بالتكاليف المترتبة. وما إذا كان العائد على الاستثمار كافيًا، كما تساعد في تحديد كيفية المضي قدمًا، تُعتبر دراسة الجدوى إلى حد كبير خطوة لا غنى عنها لجميع المقترحات الفندقية الجادة وترافق خطة العمل في وضع مخطط للنجاح.
يمكنك أن تحصل على دراسة جدوى مشروع احترافية الآن من قبل “بناء” لدراسات الجدوى، فقط كل ما عليك القيام به هو التواصل معنا وطلب دراستك الآن.
ماذا تعرف عن مكتب بناء ؟
مكتب بناء هو من أهم مكاتب دراسات الجدوى بالمملكة العربية السعودية، يعمل بالتعاون مع شركات دراسات جدوى في دول أخرى مثل جمهورية مصر العربية، ولديه فريق احترافي له خبرة أكثر من 10 سنوات في مجال الاستشارات الاقتصادية.
كيف أتواصل مع مكتب بناء لدراسات الجدوى؟
يمكنك التواصل معنا عبر info@bena2.com - 0534484734
ما هي مكونات دراسة الجدوى في شركة بناء ؟وهل الدراسة في مكتب بناء معتمدة ؟
تتكون دراسة الجدوى المُقدمة من مكتب بناء، من ثلاثة أجزاء رئيسية، مالي، فني، تسويقي، كما يراعي الجوانب القانونية والبيئية للمشروع، والدراسة بالفعل مع شركة بناء معتمدة لدى جهات الدعم والتمويل وتوافي اشتراطات جهاز التمويل في بلدك.
أين مقر شركة بناء لدراسات الجدوى؟
المملكة العربية السعودية : الأحساء، الهفوف، حي المزروعية، أسبانيا : Rambla Catalunya 38, planta 8, Barcelona، مصر : 92 التحرير، الدواوين، عابدين، القاهرة
لماذا يجب أن تتعامل مع بناء لدراسات الجدوى ؟
دقة في العمل والتزام في مواعيد التسليم، وضع خطة لدراسة جدوى احترافية ذات مقاييس عالمية لمشروعك.، مكتب معتمد بمعني أن رأس مال مشروعك في مكانٍ موثوق.، فريق عمل من خبراء ومختصين في الاستشارات الاقتصادية.
